【物件レポート】SOLS WALLET：サンハイツステージ
いつもご利用くださりありがとうございます！
不動産クラウドファンディングSOLS（ソルス）です。
本日は、SOLS WALLETに追加で組み入れる物件のレポートをご案内いたします。
大変お待たせしました。
約1年ぶりとなるSOLS WALLETの物件追加です。
2025年7月17日から組入となります
京都府京都市伏見区にある一棟マンション「サンハイツステージ」です。
京都市伏見区とはどのようなエリアなのか。
対象物件はどのような物件なのかご紹介いたします。
ぜひご覧くださいませ🎵
対象物件の概要
＜ 土地について ＞
所在および地番：京都市伏見区舞台町５２番２
地目：宅地
地積：238.01㎡
権利の種類：所有権
＜ 建物について ＞
物件名：サンハイツステージ
所在：京都市伏見区舞台町 ５２番地２
構造：鉄筋コンクリート造ルーフィング葺3階建
延べ床面積：421.74 ㎡
建築時期：1987年3月21日（築38年）
総戸数：21 戸（1K×21 戸）
稼働率：100％（2025/6/14時点）
対象物件について
2019年12月に弊社が取得した物件で、現時点でも引き続き運用を行っております。
1K×21 戸の一棟マンションをファンドとして組み込んでいるので
1戸退去が出たとしても稼働率の変動幅が少ない為
区分マンション等1戸のみのファンドと比べて、賃料の安定性があります。
約３㎞圏内には、
龍谷大学や京都教育大学等の学校があり
学生需要も獲得が可能な物件です。
伏見区ってどんなまち？
伏見区は、京都市南部に位置し、良質な地下水に恵まれた酒どころとして知られています。
また、歴史的な建造物や寺社仏閣、自然豊かな公園など、魅力的な観光スポットも多く、住みやすい環境も整っています。
約28万人の人口を擁する京都市内で最も人口の多い行政区だそうです。（令和3年1月1日時点）
地下鉄・JR・京阪・近鉄の4路線が揃っており、京都市中心や大阪・奈良への通勤・通学に大変便利です。
今後も様々な物件を組み入れ予定でございます。
ぜひSOLS WALLETご利用の程よろしくお願いいたします。
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皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。
