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【物件レポート】SOLS WALLET：エスポワール杉山第２

いつもご利用くださりありがとうございます！

不動産クラウドファンディングSOLS（ソルス）です。

本日は、9月11日（水）10時より追加募集を開始いたします

SOLS WALLETにつきまして

新しく追加組入を行う物件のご紹介です！

対象物件は、

愛知県名古屋市中村区にある一棟マンション「エスポワール杉山第２」です。

ぜひご覧くださいませ🎵

対象物件の概要

＜ 土地について ＞

所在および地番：名古屋市中村区烏森町七丁目302 番

地目：宅地

地積：383.00 ㎡

権利の種類：所有権

＜ 建物について ＞

物件名：エスポワール杉山第2

所在：愛知県名古屋市中村区烏森町七丁目302 番地

構造：鉄筋コンクリート造陸屋根4 階建

延べ床面積：568.80 ㎡

建築時期：1992年2月12日新築

総戸数：１LDK×13戸

稼働率：84.61％（2024/8/30時点）

　└ 現状2戸の空室がございます。

対象物件について

2022年4月に弊社が取得した物件で、現時点でも引き続き運用を行っております。

今回の物件の組み入れでSOLS WALLETでは、計３物件がファンドに組み入れられています。

愛知県知立市・愛知県豊明市・愛知県名古屋市とエリアも様々で

このファンドのみで分散投資が叶います。

１LDK×13戸の一棟マンションです。

築32年と新築物件ではありませんが、コンパクトなLDKタイプで単身でも2名入居も可能な

フレキシブルな物件です。

ステージングと呼ばれる、

内覧をされるお客様に向けて、家具等を設置して実際の入居をイメージしやすくするよう対策を行いながら

入居募集を行っております。

アクセスについて

エスポワール杉山第２は、愛知県名古屋市中村区に位置しています。

（ちなみに、名古屋の中心「名古屋駅」も中村区に位置しています。）

最寄り駅の近鉄八田駅までは徒歩4分程度です。

最寄り駅の八田駅は、「地下鉄東山線」「JR 関西本線」「近鉄 名古屋線」の3路線が通っており

電車でのおでかけに非常に便利な駅です。

また、徒歩約8分のところに、あおなみ線 小本駅もあるので、実質計4路線を利用することができます。

地下鉄東山線は、名古屋駅・伏見駅・栄駅と名古屋市を代表する繁華街・ビジネス街の駅を通っています。

そんな利便性の高い路線ですが、１LDKの家賃相場が6.56万円と比較的リーズナブルな街です。

（参照元：ホームズ　https://www.homes.co.jp/machimusubi/aichi/hatta_06674-st/）

近場のベッドタウンのようなかたちでの利用が多い印象の為

コンビニやスーパー・ドラッグストア等も充実しております。

いかがでしたでしょうか？

なかなか遠方の投資家様は、実際に物件現地まで見に来られることは難しいかと思いますので

このレポートが少しでも皆様の投資判断にお役立ちできますと幸いです。

引き続きSOLSご利用の程よろしくお願いいたします。