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【物件レポート】SOLS WALLET：三浦コーポ

いつもご利用くださりありがとうございます！

不動産クラウドファンディングSOLS（ソルス）です。

本日は、SOLS WALLETに追加で組み入れる物件のレポートをご案内いたします。

2024年8月1日から組入となります

愛知県豊明市にある一棟マンション「三浦コーポ」です。

愛知県豊明市とはどのようなエリアなのか。

対象物件はどのような物件なのかご紹介いたします。

ぜひご覧くださいませ🎵

対象物件の概要

＜ 土地について ＞

所在および地番：豊明市阿野町奥屋17 番

地目：宅地

地積：724.92㎡

権利の種類：所有権

＜ 建物について ＞

物件名：三浦コーポ

所在：愛知県豊明市阿野町奥屋18番地・17番地

構造：鉄筋コンクリート造陸屋根4 階建

延べ床面積：1,142.36 ㎡

建築時期：1984年4月26日（築40年）

総戸数：17 戸（３DK×15 戸・店舗×2 戸）

稼働率：100％（2024/7/25時点）

対象物件について

2017年5月に弊社が取得した物件で、現時点でも引き続き運用を行っております。

３DK×15 戸・店舗×2 戸の計17戸の一棟マンションをファンドとして組み込んでいるので

1戸退去が出たとしても稼働率の変動幅が少ない為

区分マンション等1戸のみのファンドと比べて、賃料の安定性があります。

また３DKというファミリータイプの物件です。

ファミリータイプの物件は、その地域に生活圏を根付かせる特徴があるため

１K等の単身向け物件に比べて入居期間が長い傾向にあります。

当物件は、名鉄本線「豊明駅」から徒歩約8分

また、豊明ICから車で約10分程度の場所にあるため比較的どこへ行くにもアクセスが良好です。

名古屋駅から豊明駅までは、

急行で20分程度、車では30分程度と名古屋市内からのアクセスが良好です。

周辺には、国道一号線も走っているので様々なロードサイド店舗があり

生活に便利なエリアとなっております。

豊明市ってどんなまち？

豊明市は、名古屋市の南部に隣接しており名古屋市内へのアクセスも良好です。

名古屋市に隣接していながらも、複数のため池や台地・平地からなる農地があり

比較的緑豊かな環境に恵まれています。

豊明市の全面積の約23%が農地だそうです。

また、高度経済成長以降に名古屋市のベッドタウンとして都市化し、

自動車産業都市である豊田市に近い為、豊明市の工業も急速に発展し

様々な事業所が豊明市に存在します。

いかがでしたでしょうか？

なかなか遠方の投資家様は、実際に物件現地まで見に来られることは難しいかと思いますので

このレポートが少しでも皆様の投資判断にお役立ちできますと幸いです。

引き続きSOLSご利用の程よろしくお願いいたします。