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【物件レポート】SOLS第7号案件：ロジュマンプラティーク

いつもご利用くださりありがとうございます！

不動産クラウドファンディングSOLS（ソルス）です。

本日は、2024年7月1日～募集のSOLS（匿名組合形式）第7号案件のファンドの対象物件のレポートをご案内します。

対象物件は、

岐阜県多治見市にある一棟マンション「ロジュマンプラティーク」です。

岐阜県多治見市とはどのようなエリアなのか。

対象物件はどのような物件なのかをご紹介いたします。

ぜひご覧くださいませ🎵

対象物件の概要

＜ 土地について ＞

所在および地番：岐阜県多治見市太平町五丁目57番

地目：宅地

地積：998.00㎡

権利の種類：所有権

＜ 建物について ＞

物件名：ロジュマンプラティーク

所在：岐阜県多治見市太平町五丁目57番地

構造：鉄筋コンクリート造陸屋根4階建

延べ床面積：657.79㎡

建築時期：2002年11月8日

総戸数：１K×24戸

稼働率：95.83％（2024/5/29時点）

対象物件について

2023年11月に弊社が取得した物件で、現時点でも引き続き運用を行っております。

１K×24戸の一棟マンションをファンドとして組み込んでいるので

区分マンション等1戸のみのファンドと比べて、賃料の安定性があります。

名古屋駅から多治見駅までは、

特急で23分・快速でも35分と名古屋市内からのアクセスが良好で、

名古屋市近郊のベッドタウンとして人気なまちです。

JR多治見駅の南側を中心に再開発事業が進んでおり、

高層マンションやショッピングモールが立ち並んでいます。

物件へのアクセスは、多治見駅から徒歩15分と中心地にほど近く、

周辺の環境も申し分ないエリアに位置しています。

対象物件の最上階からの景色です。

川向かいには、大型スーパーや飲食店等が立ち並び、日常生活に困らない環境です。

対象物件の敷地は広く、充分な広さの駐輪場に加え

計24区画の駐車場を確保しております。

1戸につき1区画の駐車場なので、車所有の方も空き状況を気にせずお借りいただけます。

物件の周辺には様々な飲食店やお店が立ち並びます。

最寄りのコンビニエンスストアには徒歩約3分で到着します。

その他、大通りが近いのでロードサイドの飲食店にもアクセス良好で、ごはん選びには困らない立地です。

さらに、徒歩約4分の場所には

名古屋のバレンタイン大祭典である「アムール・デュ・ショコラ」にも出店されている

シェ・シバタ多治見店 さんもございます🍫🌟

多治見駅には徒歩約15分、最寄りの多治見インターには車で約6分で到着するため

おでかけにもアクセス良好な立地です。

多治見市ってどんなまち？

ほどよく都会でほどよく自然が残る“ちょうどよいまち”と言われています。

多治見駅南側では、ショッピングモールや高層マンションの建設など再開発事業が進行中です。

対象物件から名古屋市内へは、車で約40分程で到着できます。

名古屋市近郊へ通勤・通学するベッドタウンとしても住まれている方が多いです。

また、多治見市では多治見市独自の子育て支援メニューや、移住支援が備わっており

2024/6/1時点での人口は105,606人、世帯数は48,109世帯です。

年々人口は減少傾向の中ではありますが、転入数が昨年比＋約1,000人な部分を見ると

このような支援施策の影響なのかもしれません。

（参考：多治見市役所ホームページ）

いかがでしたでしょうか？

なかなか遠方の投資家様は、実際に物件現地まで見に来られることは難しいかと思いますので

このレポートが少しでも皆様の投資判断にお役立ちできますと幸いです。

引き続きSOLSご利用の程よろしくお願いいたします。