ファンド詳細

Fund

SOLS第7号案件:ロジュマンプラティーク

「住みよい町」岐阜県多治見市の一棟マンションが対象です。

運用中

短期運用 インカムゲイン型

募集期間 2024/07/01 10:00 2024/07/11 15:00
想定利回り
6.00 %
運用期間
5.9 ヶ月
組合型
匿名組合
募集金額
10,000,000
1口あたり
50,000
最低出資口数
1
募集総数 現応募金額 79,900,000 / 10,000,000

%

募集方式
抽選式
運用期間
2024/07/24 2025/01/19
応募締め切りまで
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物件画像

投資シミュレーション

下記の予定金額に数字を入力いただきましたら、シミュレーション結果が自動的に表示されます。
半角数字のみ入力ください。英語、全角数字や日本語を入力しても反映されません。
ファンド名: SOLS第7号案件:ロジュマンプラティーク
利回り(年利)
6.00
2024/07/24
運用終了日: 2025/01/19
運用日数:
予定金額
万円
半角数字のみ
シミュレーション結果
税引前収益:
税金(源泉徴収額):
税引後収益:
振込金額(出資金+支払金額):

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当ファンドは
不動産クラウドファンディング「SOLS」の商品です


出し入れ自由型商品のSOLS WALLETではありませんので
ご注意くださいませ


SOLS第7号案件:ロジュマンプラティークは2023年に弊社が取得し
自社で運用している一棟マンションを賃料収入を配当原資とし、当ファンドに組み入れます。

ファンドスケジュール


SOLS第7号案件:ロジュマンプラティーク




ファンド情報

2023年11月に弊社が取得し、現時点でも引き続き運用を行っております。

賃料収入を配当原資とするインカムゲイン型のファンドです。
(申込ベースにて稼働率100%:2024/6/24時点)

1K×24戸の一棟マンションをファンドとして組み込んでいるので
区分マンション等1戸のみのファンドと比べて、賃料の安定性があります。

運用期間満期後は、当社の長期保有物件として組み戻しますので
早期終了などの予定はございません。

< 出資金入金・分配金振込について >


出資金の振込、分配金の送金に利用する口座は
「GMOあおぞらネット銀行」および「住信SBIネット銀行」となります。

上記どちらかの銀行をご利用の場合は、手数料が無料となります。
その他の銀行をご利用の場合は出資者様の手数料負担となります。
(振込、受取ともに各129円(2024/6/14時点))

また、出資金の事前入金は必要ありません。(当選確定後入金)




物件情報

< ほどよく都会・ほどよく自然な多治見市の一棟マンション >


名古屋駅から多治見駅までは、
特急で23分・快速でも35分と名古屋市内からのアクセスが良好で、
名古屋市近郊のベッドタウンとして人気なまちです。
JR多治見駅の南側を中心に再開発事業が進んでおり、
高層マンションやショッピングモールが立ち並んでいます。

物件へのアクセスは、多治見駅から徒歩15分と中心地にほど近く、
周辺の環境も申し分ないエリアに位置しています。

SOLS第7号案件:ロジュマンプラティーク


< MAP 情報 >

ファンド詳細

組合型
匿名組合
募集方式
抽選式
想定利回り(年利)
6.00
募集金額
10,000,000
投資単位(1口当たり)
50,000
最低出資口数
1
出資口上限数
200 口
運用期間
2024/07/24 2025/01/19

物件情報

不動産名
ロジュマンプラティーク
住所
岐阜県多治見市太平町五丁目57番
最寄り駅
JR中央線「多治見駅」徒歩約15分
土地面積
998.00
延床面積
657.79
地目
宅地
形態
共同住宅
構造
鉄筋コンクリート造陸屋根4階建
所有形態
所有権
取得年月日
2023/11/30
不動産評価
不動産の保有期間中に得られる収益と売却益を現在価値に割り戻して算出(DCF評価額)

投資条件その他

不動産取引開始予定日
2024/07/24
不動産取引終了予定日
2025/01/19
事業総額
171,000,000
出資予定総額
14,591,000
優先出資 予定総額
10,000,000
劣後出資 予定総額
4,591,000
借入金額
156,409,000
優先出資 予定総口数
200
劣後出資 予定総口数
92
優先出資比率
5.84
劣後出資比率
2.68
払込又は引き渡しの期日
2025/02/19
契約期間:始
2024/07/24
契約期間:終
2025/01/19
払い戻し期日
2025/02/19
不動産売却報酬
0.00
譲渡に伴う事務手数料
10.00
本物件は終了しました。
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