フジテラス小幡
SOLS（匿名組合型）とは異なりますのでご注意ください。
ファンド概要
おすすめポイント
おすすめポイント
物件概要
エリア情報
名古屋市守山区の人口は年々増加しており、平成31年時点では名古屋市全16区のうち3番目に人口の多い175,543人でした。（守山区役所報告資料より抜粋）土地価格の相場については、年々増加しています。
物件所在の小幡エリアについては守山区内で４番目に地価平均が高いエリアとなっております。 物件の近くには、金城学院大学があり１Kの賃貸需要も見込めるエリアとなっております。
物件所在の小幡エリアについては守山区内で４番目に地価平均が高いエリアとなっております。 物件の近くには、金城学院大学があり１Kの賃貸需要も見込めるエリアとなっております。
商品詳細
物件詳細
物件概要
土地
建物
法令上の制限
購入時必要資金
※不動産取得税は概算金額となります。
※不動産取得税は管轄の都道府県税事務所より投資家様宛に納付書が届きますので、ご自身で納付ください。
※不動産取得税は管轄の都道府県税事務所より投資家様宛に納付書が届きますので、ご自身で納付ください。
相続税評価額
（シミュレーション一例）
（シミュレーション一例）
不動産と同等の税制が適応されるため、相続税評価額が現金で相続する場合より圧縮されます。
※上記シミュレーションの一例は想定であり、必ずしも同じ評価となることを保証するものではありません。
※令和5年度の固定資産税評価証明書および路線価を基に算出しております。
※税制の改正が行われた場合、この限りではありません。
※税務の詳細については、税理士・所轄の税務署等投資家様ご自身においてご確認ください。
※令和5年度の固定資産税評価証明書および路線価を基に算出しております。
※税制の改正が行われた場合、この限りではありません。
※税務の詳細については、税理士・所轄の税務署等投資家様ご自身においてご確認ください。
賃貸状況
2023年6月9日時点 申込ベースで満室となりました。
6月中に賃貸借契約が始まり、満室稼働となります。
2023年5月30日時点 80％（8戸／10戸賃貸中）
※過去の賃貸状況は契約成立前交付書面をご確認ください。
6月中に賃貸借契約が始まり、満室稼働となります。
2023年5月30日時点 80％（8戸／10戸賃貸中）
※過去の賃貸状況は契約成立前交付書面をご確認ください。
事業損益
（満室想定）
（満室想定）
事業損益
（稼働率90%時）
（稼働率90%時）
事業損益
（稼働率80%時）
（稼働率80%時）
修繕履歴
