ファンド詳細
Fund
SOLS第３号案件：フジテラス用賀（世田谷区玉川台）
人気の田園都市線 世田谷区の物件！劣後出資率約66％で出資者リスクを抑えた運用
運用終了
中長期運用 少額投資 電子契約 インカムゲイン型
物件画像
投資シミュレーション
半角数字のみ
本人情報登録後、弊社での確認に２，３営業日ほど頂戴しております。
そのため、こちらのファンドへご応募を検討している際は、
11/28（月）中までにご登録の程よろしくお願いいたします。
≪≪ 新規登録の流れについてはこちら ≫≫
不動産小口投資SOLSを
ご利用いただきありがとうございます。
ファンド名は「SOLS第３号案件：セレクト用賀」で、
東京都世田谷区にある1993年2月築（築29年）の集合住宅（全31戸）です。
SOLS初の東京エリアの物件でのファンドとなります！！！
キャンペーン情報
Amazonギフト券がもらえるお得なキャンペーンですのでぜひご活用ください！
こちらのキャンペーンの締め切りは、2022年11月30日（水）15時までとなります。
それ以後に会員登録をされてもキャンペーン対象外となりますのでご注意くださいませ。
ファンド情報
弊社のメイン事業である、買取再販事業の物件であるため
各種リノベーションを行い、バリューアップしたうえで売却をします。
本ファンドの配当原資は対象物件の賃料収入（インカムゲイン型）となります。
売却日に運用が終了し、その後日割り計算にて分配金を確定、２か月以内に分配致します。
（運用期間終了後翌月末日を予定）
また、2022年5月21日までに売却された場合は、
151日分（2022年12月22日～2023年5月21日）の分配金をお支払いいたします。
抽選方式での募集となります。
劣後出資率（対出資総額）が約66％と出資者様のリスクを抑えた運用となります。
→ 5か月分（151日分）の分配金を分配
2023年7月2日売却完了（運用期間193日）
→ 193日分の分配金を分配
※出資金も分配と同時に償還いたします。
※こちらの物件には借入金が設定されています。
詳細は契約書面にてご確認くださいませ。
ファンドスケジュール
物件情報
元々家具付きの物件でしたが、入居者の利便性・柔軟性を考え家具は撤去し募集を行っております。
入居を促進する為に、以下内容に取り組みます。
・現在の賃貸需要との乖離が考えられる為、既存サービス（食事提供、クリーニングサービス、管理人常駐等）を解除し、普通賃貸に変更
・賃料の改定 約11,200円／坪 （近隣相場 約11,500～12,000円／坪）
・設備不具合の為募集停止していた住居については、修繕し募集を再開
・共用部の改修工事を実施（駐輪場、廊下、エントランス等）
・社宅代行業者に向けての賃貸募集活動
・既存の食堂、管理人室については改修工事を行い、住居として募集開始
周辺には、徒歩約10分以内に、コンビニ・スーパー・飲食店があり利便性が高いです。
エリア情報
また、周辺には多くの公園があり、住宅街も街灯が多く設置されているため治安が良いところも人気な点です。
▼MAP情報はこちら
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