ファンド詳細

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SOLS第20号案件：さいたま市東浦和

早期運用終了でも嬉しい！固定配当特典付きファンド👛

募集前

インカムゲイン型

募集期間 2026/07/14 10:00 ～ 2026/07/16 13:00
想定利回り
5.50 %
運用期間
8.1 ヶ月
組合型
匿名組合
募集金額
30,000,000 円
1口あたり
10,000 円
最低出資口数
5 口
募集総数 現応募金額 0 円 / 30,000,000 円

%

募集方式
抽選式
運用期間
2026/07/29 ～ 2027/03/31
応募締め切りまで
日
時
分
秒
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物件画像

投資シミュレーション

下記の予定金額に数字を入力いただきましたら、シミュレーション結果が自動的に表示されます。
半角数字のみ入力ください。英語、全角数字や日本語を入力しても反映されません。
ファンド名： SOLS第20号案件：さいたま市東浦和
利回り（年利）：
5.50 ％
2026/07/29
運用終了日： 2027/03/31
運用日数： 日
予定金額
万円
半角数字のみ
シミュレーション結果
税引前収益： 円
税金(源泉徴収額)： 円
税引後収益： 円
振込金額(出資金＋支払金額)： 円
1口1万変更

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ファンドおすすめポイント

おすすめポイント

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※3　賃料収入を配当原資とするインカムゲイン型ファンドで、キャピタルゲイン型（売却益を配当原資とする）に比べリスクを抑えることができます。しかし、退去が相次いだ場合はこの限りではありません。

ファンド概要


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固定配当特典解説

スケジュール

＼ 投資家様のお声から誕生しました ／

当選上限額

優先劣後図

収支シミュレーション

出口戦略

注意点

物件概要

物件名 イーストヴィレッジ
所在地 埼玉県さいたま市緑区東浦和2丁目72番地1
築年 1993年3月
構造 鉄骨造陸屋根4階建
戸数 店舗×1戸・2LDK×3戸・3DK×6戸

入居状況について

2026年7月7日時点

入居中

10戸 / 10戸

稼働率：100％

対象物件においては、現在サブリース会社との間でマスターリース契約を行っております。
当該契約は2026年8月31日をもって解除予定です。
上記入居率は現時点での実際の入居率で、当該契約解除後も引き継がれます。


エリア情報②

エリア情報①

物件画像



ファンド詳細

組合型
匿名組合
募集方式
抽選式
想定利回り（年利）
5.50 ％
募集金額
30,000,000 円
投資単位（1口当たり）
10,000 円
最低出資口数
5 口
出資口上限数
3,000 口
運用期間
2026/07/29 ～ 2027/03/31

物件情報

不動産名
イーストヴィレッジ
住所
埼玉県さいたま市緑区東浦和2丁目72番地1
最寄り駅
JR東浦和駅 徒歩約14分
土地面積
623.00 ㎡
延床面積
676.40 ㎡
地目
宅地
形態
店舗×1戸・2LDK×3戸・3DK×6戸
構造
鉄骨造陸屋根4階建
所有形態
所有権
取得年月日
2026/07/10
不動産評価
不動産の保有期間中に得られる収益と売却益を現在価値に割り戻して算出(DCF評価額)

投資条件その他

不動産取引開始予定日
2026/07/29
不動産取引終了予定日
2027/03/31
事業総額
212,000,000円
出資予定総額
56,000,000 円
優先出資　予定総額
30,000,000 円
劣後出資　予定総額
26,000,000 円
借入金額
156,000,000円
優先出資　予定総口数
3,000 口
劣後出資　予定総口数
2,600 口
優先出資比率
14.15 ％
劣後出資比率
12.26 ％
契約期間：始
2026/07/29
契約期間：終
2027/06/29
払い戻し期日
2027/04/14
不動産売却報酬
0.00 ％
譲渡に伴う事務手数料
3.30 ％
本物件は募集前です。
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