ファンド詳細

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SOLS第13号案件:大阪府吹田市

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募集前

短期運用 インカムゲイン型

募集期間 2025/06/20 10:00 2025/07/04 15:00
想定利回り
5.10 %
運用期間
5.9 ヶ月
組合型
匿名組合
募集金額
70,000,000
1口あたり
50,000
最低出資口数
1
募集総数 現応募金額 0 / 70,000,000

%

募集方式
抽選式
運用期間
2025/07/18 2026/01/13
応募締め切りまで
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物件画像

投資シミュレーション

下記の予定金額に数字を入力いただきましたら、シミュレーション結果が自動的に表示されます。
半角数字のみ入力ください。英語、全角数字や日本語を入力しても反映されません。
ファンド名: SOLS第13号案件:大阪府吹田市
利回り(年利)
5.10
2025/07/18
運用終了日: 2026/01/13
運用日数:
予定金額
万円
半角数字のみ
シミュレーション結果
税引前収益:
税金(源泉徴収額):
税引後収益:
振込金額(出資金+支払金額):

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当ファンドは
不動産クラウドファンディング「SOLS」の商品です


出し入れ自由型商品のSOLS WALLETではありませんのでご注意くださいませ


ファンド特典

新規特典①

新規特典②

新規特典③

固定配当


ファンドおすすめポイント

おすすめポイント

※1 賃料収入を配当原資とするインカムゲイン型ファンドで、キャピタルゲイン型(売却益を配当原資とする)に比べリスクを抑えることができます。しかし、退去が相次いだ場合はこの限りではありません。
※2 運用終了日から6日後に出資金を償還いたします。ただし、早期に運用が終了した場合は、このスケジュール通りに償還できない可能性がございます。あらかじめご了承ください。


ファンド概要

ファンド概要

= ファンドスケジュール =
ファンドスケジュール

募集期間:2025年6月20日(金)10時~2025年7月4日(金)15時
抽選結果発表:2025年7月4日(金)中
入金締切:2025年7月10日(木)着金
再抽選結果発表:2025年7月11日(金)中
再抽選結果者入金締切:2025年7月15日(火)
運用期間:2025年7月18日(金)~2026年1月13日(火)
出資金償還予定日:2026年1月19日(月)
分配金送金・各種書面発行予定日:2026年2月12日(木)



= 事業概要図 =
事業概要図


抽選方式での募集となります。(部分当選の可能性もあります)

応募が募集金額に満たなかった場合でも
残額分を事業者にて補填し、成立・運用となります。
(その際の補填分は優先出資となります。)



出口戦略


優先劣後図


利回り図


物件概要


物件①


物件②



周辺マップ

エリア概要

ファンド詳細

組合型
匿名組合
募集方式
抽選式
想定利回り(年利)
5.10
募集金額
70,000,000
投資単位(1口当たり)
50,000
最低出資口数
1
出資口上限数
1,400 口
運用期間
2025/07/18 2026/01/13

物件情報

不動産名
アクティサツキ
住所
大阪府吹田市佐井寺1-26-17
最寄り駅
阪急千里線「南千里」駅より阪急バス「佐井寺北」バス停まで 乗車10分 「佐井寺北」バス停より徒歩1分
土地面積
799.95
延床面積
1578.40
地目
宅地
形態
店舗・共同住宅
構造
鉄筋コンクリート造コンクリート屋根6階建
所有形態
所有権
取得年月日
2025/04/18
不動産評価
不動産の保有期間中に得られる収益と売却益を現在価値に割り戻して算出(DCF評価額)

投資条件その他

不動産取引開始予定日
2025/07/18
不動産取引終了予定日
2026/01/13
事業総額
352,000,000
出資予定総額
95,133,674
優先出資 予定総額
70,000,000
劣後出資 予定総額
25,133,674
借入金額
256,866,326
優先出資 予定総口数
1,400
劣後出資 予定総口数
502
優先出資比率
19.88
劣後出資比率
7.14
契約期間:始
2025/07/18
契約期間:終
2026/01/13
払い戻し期日
2026/02/12
不動産売却報酬
0.00
譲渡に伴う事務手数料
3.30
本物件は募集前です。
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