SOLS第11号案件：初めましてファンド

ファンド詳細

Fund

新規会員様・これまでSOLSでの運用経験が無い既存会員様限定ファンド！

募集終了

短期運用

募集期間 2025/04/10 10:00 ～ 2025/04/15 18:00

想定利回り

4.00 %

運用期間

3 ヶ月

組合型

匿名組合

募集金額

4,850,000 円

1口あたり

50,000 円

最低出資口数

1 口

募集総数現応募金額 4,850,000 円 / 4,850,000 円

%

募集方式

抽選式

運用期間

2025/04/28 ～ 2025/07/26

投資シミュレーション

下記の予定金額に数字を入力いただきましたら、シミュレーション結果が自動的に表示されます。

半角数字のみ入力ください。英語、全角数字や日本語を入力しても反映されません。

ファンド名： SOLS第11号案件：初めましてファンド

利回り（年利）：

4.00 ％

2025/04/28

運用終了日： 2025/07/26

運用日数：日

予定金額

万円
半角数字のみ

シミュレーション結果

税引前収益：円

税金(源泉徴収額)：円

税引後収益：円

振込金額(出資金＋支払金額)：円

会員登録がまだお済みでない
お客様へ
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本人情報登録後、弊社での確認に１，２営業日ほど頂戴する場合があります。
そのため、こちらのファンドへご応募を検討している際は、
余裕を持ってご登録の程よろしくお願いいたします。

当ファンドは
不動産クラウドファンディング「SOLS」の商品です

出し入れ自由型商品のSOLS WALLETではありませんのでご注意くださいませ

SOLS第11号案件　概要

ファンドおすすめポイント

※1　運用終了後、事業者に買い戻す出口戦略となります。詳細はページ後半に記載しております。
※2　賃料収入を配当原資とするインカムゲイン型ファンドで、キャピタルゲイン型（売却益を配当原資とする）に比べリスクを抑えることができます。しかし、退去が相次いだ場合はこの限りではありません。
※3　運用終了日から1週間後に出資金を償還いたします。本ファンドのみの規定となりますので、他ファンドには適応されません。

ファンド概要

＝ファンドスケジュール＝

この度初めての試みとして、
投資家様の資金回転率向上に向けて
運用終了1週間後の出資金償還スケジュールといたしました。

分配金送金のタイミングで各種書類のアップロードを行います。

＝事業概要図＝

募集額が小額となるためお一人当たり上限50万円の投資上限を設けております。

抽選方式での募集となります。（部分当選の可能性もあります）

応募が募集金額に満たなかった場合でも
残額分を事業者にて補填し、成立・運用となります。
（その際の補填分は優先出資となります。）

物件概要

ファンド詳細

組合型

匿名組合

募集方式

抽選式

想定利回り（年利）

4.00 ％

募集金額

4,850,000 円

投資単位（1口当たり）

50,000 円

最低出資口数

1 口

出資口上限数

160 口

運用期間

2025/04/28 ～ 2025/07/26

物件情報

不動産名

アクセス加福

住所

愛知県名古屋市南区加福本通２丁目53

最寄り駅

名古屋鉄道　常滑線「大江駅」徒歩約2分

土地面積

125.68 ㎡

延床面積

350.70 ㎡

地目

宅地

形態

総戸数13戸（店舗×3戸・住居×10戸）

構造

鉄筋コンクリート造陸屋根7階建

所有形態

所有権

取得年月日

2023/03/10

不動産評価

不動産の保有期間中に得られる収益と売却益を現在価値に割り戻して算出(DCF評価額)

投資条件その他

不動産取引開始予定日

2025/04/28

不動産取引終了予定日

2025/07/26

事業総額

58,000,000円

出資予定総額

10,175,000 円

優先出資　予定総額

8,000,000 円

劣後出資　予定総額

2,175,000 円

借入金額

47,825,000円

優先出資　予定総口数

160 口

劣後出資　予定総口数

43 口

優先出資比率

13.79 ％

劣後出資比率

3.75 ％

契約期間：始

2025/04/28

契約期間：終

2025/07/26

払い戻し期日

2025/08/29

不動産売却報酬

0.00 ％

譲渡に伴う事務手数料

3.30 ％

ファンド詳細