ファンド詳細
Fund
SOLS第10号案件：東京都世田谷区宮坂
表参道駅まで乗り換えなし約17分の中心部へのアクセス良好な一棟不動産
インカムゲイン型 キャピタルゲイン型
物件画像
投資シミュレーション
半角数字のみ
ご応募くださり誠にありがとうございました。
最終的に、3,795万円のご投資をいただきました。
不足分は事業者が追加出資（優先出資）を行い運用いたします。
～～ 会員登録がまだお済みでないお客様へ ～～
そのため、こちらのファンドへご応募を検討している際は、
余裕を持ってご登録の程よろしくお願いいたします。
当ファンドは
不動産クラウドファンディング「SOLS」の商品です
出し入れ自由型商品のSOLS WALLETではありませんのでご注意くださいませ
SOLS第10号案件 特典
2025年2月3日 23:59時点でSOLS会員の方
※仮会員の状態でも対象になります
※特別なエントリーは必要ありません
【優先抽選方法】
① 上記対象者でSOLS第10号案件にご応募いただいた方のみで全額抽選を実施
※ファンドへの応募には本登録が必要です。
② ①で応募額全額に満たない場合、新規会員様（2月4日以降登録の会員様）からのご応募を抽選
③ 抽選結果送付
→ 3か月分（90日分）の分配金を配当
・・・実質利回り約7.6％にアップ！・・・
例②）2025年8月29日売却完了（運用期間182日）
→ 182日分の分配金を配当
※出資金も分配と同時に償還いたします。
ファンド概要
弊社のメイン事業である、買取再販事業の物件であるため各種リノベーションを行い、バリューアップしたうえで売却をします。
その後日割り計算にて分配金を確定、1か月後を目途に分配致します。
抽選方式での募集となります。（部分当選の可能性もあります）
応募が募集金額に満たなかった場合でも
残額分を事業者にて補填し、成立・運用となります。
（その際の補填分は優先出資となります。）
＜利回り内訳＞
インカムゲイン（賃料収入）1.1％
キャピタルゲイン（売却益）4.0％
※当ファンドの分配金は運用終了時一括での支払いとなります。
万が一、物件売却時に損失が出た場合、
劣後出資分（事業者出資分）から損失を負担いたします。
物件概要
※SOLS 運営会社の「株式会社 不二興産」にて作成した動画です。
利便性に優れています。
小田原線は新宿から小田原までの間、
多くの住宅地や都市の中心部をつなぐ重要な路線です。
新宿駅から出発し代々木上原で東京メトロ千代田線と直通運転を行っており
東京の他のエリアへもアクセスがしやすいです。
最寄り駅の経堂駅は
急行・準急・通勤準急・各駅それぞれが停車します。
新宿駅や表参道駅には乗り換え無しで到着できます。
また、東京駅にも３０分弱で到着でき、利便性が高いエリアです。
リニューアル前は4LDKの物件で
どこか事務所のような雰囲気で暮らし方のイメージが付きにくい住居でした。
1LDKと2LDKの住居に全面リニューアル予定
単身でもご夫婦やご家族でも過ごしやすい空間を作り上げます。
※図面はイメージとなります
内装は、落ち着いた色合いの素材を基調としながらも
どこか温かみを感じるテイストの住居に生まれ変わります。
※画像はイメージとなります
1階エントランスと駐車場も全面リニューアル予定
エントランスは焼き杉を使用した木の温かみを感じる物件の顔に進化します。
エントランス内部や駐車場はモノクロのシックな空間に。
駐車場にはバイクガレージを設置しDIYや整備ができる空間として
貸出を予定しています。
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