不動産小口投資SOLS。1口5万円からスマホで誰でも簡単な投資

会員登録の流れは こちら をご確認ください。

会員登録をしていただくためには、以下の条件をすべて満たす必要がございます。
１．日本在住で在留資格を有している方。（永住権もしくは特別永住権をお持ちの方）
２．満20歳以上であること
３．弊社の審査に通った方。 （審査内容に関してはお答えできません）

会員登録に必要な書類は こちら をご確認ください。

はい、可能です。
必要書類は こちら からご確認ください。

※ 確認書類は発行後３ヶ月以内／もしくは有効期限内のものをご用意ください。
また、弊社による審査日時点で有効期限内である必要がございますので、余裕を持った書類をご用意ください。
※書類が複数枚に渡る場合、全てのページが必要となります。
※官公署が発行する書類は公印のあるページが必要となります。

以下の点をご確認ください。
・弊社からのメールが迷惑メールとして振り分けられていないか、「ゴミ箱」や「迷惑メールフォルダ」などをご確認ください。
・受信拒否設定により、弊社からのメールが受信されていない可能性があります。ドメイン名が「＠sols-funding.com」のメールを受信できるよう設定をお願いいたします。
なお、60分以内にメールが届かない場合は、ご登録のメールアドレスが誤っている可能性があります。恐れ入りますが、 問い合わせフォーム よりお問い合わせください。

顔撮影の際の注意事項は以下の通りです。
・枠内に顔が収まるよう映しながら撮影してください。
・顔を傾けるスピードが速すぎると上手く認識されません。
・マスクや髪の毛等顔が隠れないように撮影してください。

上記でも改善されない場合、郵送での本人確認も可能ですので問い合わせフォームよりお問い合わせください。

はい、可能です。問い合わせフォームよりお問い合わせください。
※郵送の場合、会員登録完了までに１～２週間程度お時間がかかることご了承ください。

弊社での確認には２～３営業日ほど頂戴しております。
1週間経っても承認がされない場合、お手数ですが問い合わせフォームよりお問い合わせください。

オンライン本人確認が未完了です。ページの内容に従い、オンライン本人確認を行ってください。

ログインIDは登録メールアドレスです。ログインIDをお忘れの場合は、問い合わせフォームよりご連絡ください。
パスワードをお忘れの場合は、ログインページ内「パスワードをお忘れの方はこちら」から再設定をお願いします。

ログイン後、「ユーザー情報」より変更可能です。
なお、お名前・住所・銀行口座情報を変更する際は、再度、当事務局にて本人確認審査を行います。そのため、プロフィールの変更申請中は投資ファンド（商品）への応募ができません。ご注意ください。

メールアドレスの変更は弊社にて承っております。
問い合わせフォームよりご連絡ください。

ログイン後、「ユーザー情報」より変更可能です。
なお、変更申請後の口座名義がご本人様であることを確認するため、当事務局で本人確認審査を行います。そのため、変更申請中は投資ファンド（商品）への応募ができませんのでご注意ください。

会員登録時にご登録いただいたメールアドレス宛に、新規ファンドのご案内やキャンペーン情報など、随時お知らせさせていただきます。

メール最下部に配信停止ボタンがありますので、そちらから申請してください。 ※申請後、すべてのメール配信が停止しますのでご注意ください。

ログイン後、マイページ内「退会」よりお進みください。
ただし、出資期間中はやむを得ない事由がある場合を除き、原則退会ができません。先に出資契約の解除が必要となります。出資契約解除は 問い合わせフォーム よりご連絡ください。

ログイン後、「ご本人様確認情報登録」のページが表示される場合はお手数ですが 問い合わせフォーム より退会の旨ご連絡ください。

日本国内に居住されていれば可能です。
本人確認書類として、在留カードもしくは 特別永住者証明書をご提出ください。
会員登録についてはこちらをご確認ください。

クラウドファンディングのひとつで、不動産特定共同事業法に沿って許可を得た不動産会社が、不特定多数の投資家様から資金を集め、集めた資金をもとに収益不動産を購入・運用し、その収益不動産から得られる売却益・家賃を投資家様に分配する新しい不動産投資サービスです。従来の不動産投資における「入居者管理」「修繕関係」などの面倒な業務を事業者に任せられ、1口数万円から収益不動産への投資が可能となりますので手軽に始められる不動産投資です。
詳しくはこちらをご覧ください
▶SOLS（匿名組合形式）
▶SOLS α（任意組合形式）
▶SOLS WALLET（出入れ自由形式）

不動産特定共同事業法に基づく取引をWEBサイト上で行うことを指します。

REITは、投資信託の一種で不特定多数の投資家様から資金を集め、集めた資金をもとに不動産に投資し運用益や売買差益を投資家様に分配する金融商品です。
不動産が証券化されていますので、流通性がありますが、その反面、証券の価格は投資家様の需要と供給、株式や国債といった市場の動きに左右されることから不動産投資型クラウドファンディングよりも値動きが大きくなります。

投資信託とは複数の企業や資産が含まれた金融商品を運用会社のファンドマネージャーが代わりに運用してくれるというものです。不動産クラウドファンディングは、運営会社が物件の運営を行いますが、ファンドは投資家様でお好きなものを選んでいただけます。

ソーシャルレンディングは、貸付型クラウドファンディングです。投資対象が資金を必要としている事業者になります。一方不動産クラウドファンディングの投資対象は不動産です。

契約書に記載しておりますので、お申込み前にご確認くださいませ。

"運営会社の株式会社不二興産は、マンション・アパートの買取再販等の社会貢献型不動産並びに非都市部における再生不動産強みを持っています。
当社について詳しくご覧頂く場合は下記のリンクをクリックください。
株式会社不二興産：https://fuji-kosan.jp/

商法に規定されている匿名組合契約です。
商法535条に規定されている契約形態で、お客様が事業者のために出資し、事業者がその営業から生じる利益を分配する契約のことです。
匿名組合とは、投資家が営業者である特例事業者（以下「SPC」）のために出資をし、その営業から生じる利益の分配を受けることを約束する契約形態のことです。
出資元本の保証はありませんが、損失額が出資額を超えた場合でも、投資家が出資額を超えて損失の負担を分担することはありません。
*匿名組合の出資者は出資した金額の範囲内のみで、責任（有限責任）を負います。

匿名組合契約における出資区分のことです。優先出資者は劣後出資者と比較し、優先的に利益分配を受けることができます。損失については、劣後出資者である当社が先んじて被る仕組みとなっているため、出資金の元本割れリスクが軽減されます。SOLSでは、各ファンドごとに出資比率を設けることで、優先出資者である投資家のみなさまの資金をより安全な形で運用いたします。
優先劣後出資の詳細については こちら からご確認ください。

以下の流れで申込口数の変更が可能です。
① マイページへアクセス
②「申込履歴」ページへ
③ 該当ファンドの詳細へすすむ
④「お申込み情報」申込口数の欄から変更申込みが可能です。

投資の流れについてはこちらをご確認ください。

投資お申込み後、振込案内メールをご送付しますので、そちらの銀行口座にお振込みください。
出資金の振込先及び、払戻しの際に弊社が利用する銀行は、「GMOあおぞらネット銀行」でございます。
（ファンドによっては、「住信SBIネット銀行」と併せて利用する場合もあります）
口座情報の入力に誤りがあり弊社から送金が出来ない場合、二重で手数料がかかりますので間違いの無いようご入力ください。
入金、払戻金の手数料に関しては各サイトをご確認くださいませ。
GMOあおぞらネット銀行（https://gmo-aozora.com/）
住信SBIネット銀行（https://www.netbk.co.jp/contents/）

入出金にかかる振込手数料は投資家様負担となります。
同行宛の場合は振込手数料が無料となりますので（2023/6/5時点）
「GMOあおぞらネット銀行」の口座開設をおすすめしております。
（ファンドによっては、「住信SBIネット銀行」と併せて利用する場合もあります）
口座情報の入力に誤りがあり弊社から送金が出来ない場合、二重で手数料がかかりますので間違いの無いようご入力ください。

口座開設方法および入金、払戻金の手数料に関しては各サイトをご確認くださいませ。
GMOあおぞらネット銀行（https://gmo-aozora.com/）
住信SBIネット銀行（https://www.netbk.co.jp/contents/）

会員登録・口座開設・口座維持費用は一切ありません。
お客様負担の手数料につきましては、出資金をご入金いただく際の振込手数料、分配金を受け取る際の送金手数料となっております。
送金手数料に関する詳細については、「振込手数料を教えてください」の設問をご確認ください。

出資や譲渡にかかる手数料はファンドによって異なります。
解約成立前書面に記載しておりますのでご確認くださいませ。

利回り・分配金は確定しておりません。サイト内で記載されている「利回り」については、あくまで「想定利回り」です。
賃料収入が予想を下回った場合は、分配金が想定金額を下回る可能性があります。

応募額が満額到達しない場合、ファンドを不成立とさせていただく場合があります。ファンドが不成立となった場合、 出資金はお客様の振込口座へ返還いたします。（※振込手数料は運営会社が負担いたします。）

対象不動産の価格が著しく下落した場合等、出資金が毀損する可能性があります。

ファンドによって異なりますので、詳しくはファンド詳細ページもしくは契約書面をご確認ください。

出資金の元本保証はございません。
出資金の元本保証は法律により禁止されています。
SOLSでは優先劣後方式と呼ばれる、お客様の出資元本毀損のリスクを低減する仕組みを採用しております。
詳しくはこちらをご覧ください。

20.42%(所得税+復興特別所得税)が源泉徴収されます。
分配金配当時に、源泉徴収税を差し引いた金額を送金致します。

また、分配金は「雑所得」に該当し、総合課税の対象となります。
投資家様によっては、確定申告が必要になる場合がございます。
詳細については、税理士または所管の税務署へお問い合わせください。

配当金は源泉徴収を行ったうえで送金しております。
SOLS以外で所得がある方等、確定申告の必要がある場合もございますので、詳細については、税理士または所管の税務署へお問い合わせください。

売却日を計算期日とみなして事業終了となります。 対象不動産が売却された場合は、売却等が行われた日を計算期日とみなして遅滞なく出資者様に分配金のお支払いと出資金の返還をおこない事業終了となります。
また運用期間内に売却できなかった場合には、各投資商品契約内容で指定されている範囲で本契約の契約期間を延長することがあります。
詳細は契約書面をご確認ください。

やむを得ない事由がある場合のみ、解約が可能です。
問い合わせフォームよりご連絡ください。
解約解除手数料等については、該当ファンドの契約書面をご確認ください。

ファンドにより異なります。
詳細はファンド詳細ページもしくは契約書面をご確認ください。
交付書面はマイページの「電子交付書面」よりご確認ください。

電磁的方法により契約書面を受領した日から8日以内に弊社に書面をもって通知すれば、クーリングオフが可能です（書面を発したときに効力が発生となります）。 詳しくは こちら からご確認ください。

申込みいただきましたファンドが成立するまでの間であれば投資申込のキャンセルは可能となります。 問い合わせフォーム よりお問い合わせください。

匿名組合契約のもと、事業者である当社の不動産事業に出資いただく形となりますので、投資家様が直接的に不動産に関して所有権を取得することにはなりません。

弊社での入金確認を円滑にするために申込番号の入力にご協力いただいております。
申込番号の入力をお忘れの場合、入金確認まで少々お時間をいただく可能性がありますことご了承ください。
4,5日経っても入金確認メールが届かない場合はお手数ですが 問い合わせフォーム よりご連絡ください。

特にございません。
弊社より直接ご登録の口座へ出資金を振り込みます。

概ね運用終了後1か月以内に振り込みます。
ファンドにより異なりますので、契約書面をご確認ください。

はい。部分当選の可能性もあります。
「すべての人に不動産投資機会を」のコンセプトのもと、幅広い投資家様にSOLSを経験していただきたいので、当社では部分当選方式を採用しております。
（申し込み状況によっては、全額落選の可能性もございますのでご承知おきください）